新房验收不要忽略“一户一表智能电表”
中新广西网7月30日电（陈燕 叶维颖）不少业主在开发商交房验收时，主要集中精力检查房屋地面、墙面以及顶棚是否存在空鼓、裂缝、渗水等质量问题，而与日常生活密切相关的“一户一表”问题，常常被大家所忽视。 对此，北海供电局营销部工作人员刘工提醒：验房的时候，不要以为开灯有电就可以了，要明确小区是不是已经安装供电部门的一户一表，避免入住后产生不必要的用电问题。 记者了解到，所谓“一户一表”，包括了水表和电表，其中的电表就是由供电局将计费电能表直接安装到每一户居民住宅，由供电局直接对每一户居民住宅进行抄表收费。 如何辨别所购新房是否安装了供电部门的一户一表？刘工介绍说，新房验收时，业主可以要求查看自家的电表，如果是供电部门安装的电表，电表箱下会有一个号码，这个号码就是电表的“身份证”，可以通过拨打供电服务热线查询到。 此外，业主还可在收房前就拨打，告知所在小区的地址、小区名称及房号，查询该小区是否已安装一户一表。至于已入住的业主，如果电费是由物业收取的，则可能没有安装供电部门的一户一表，而是开发商自己安装的电表；如果电费可以通过银行代扣，那就证明已经安装了供电部门的一户一表。 据了解，供配电设施正常使用年限为15至20年，在房屋70年使用期内，供配电设施至少要进行3次大规模的更新和改造，每年也需要日常维护，更新、改造、维护费用巨大。而开发建设单位2年保修期满后没有维护责任，由于住宅区供配电设施产权属于业主共有，供电企业没有维修、养护、更新、改造的法定义务，这种前期建设与后期维护相分离的模式造成供配电设备的日常维护时常处于“尴尬”境地，一旦出现用电故障，特别是需要更新改造供配电设施时，往往会出现巨额资金无人承担的情况。 随着今年3月1日，《广西壮族自治区新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》的施行，我区建立供电企业负责对住宅区供配电设施统一建设、维护和管理的长效机制。 前述《办法》明确规定，供电企业按照统一规划、统一设计、统一建设、统一管理维护、统一抄表到户的原则，负责新建住宅项目供配电设施的建设、维护和管理工作，从源头上解决了住宅区供配电设施建设工程质量普遍偏低、维护主体缺位、资金难以落实、小区用电需求缺乏保障等突出问题，使群众用电更有保障。